Si vives en una comunidad de propietarios, seguro que sabes que durante 2019 y 2020 se han tenido que modificar las antenas de TV para actualizarlas al nuevo Dividendo Digital. La modificación se ha realizado en el armario de telecomunicaciones y los vecinos solo han tenido que realizar una resintonización de sus televisiones para poder sintonizar todas las cadenas modificadas.
De haber tenido que gestionar esta modificación, también sabrás que el Gobierno de España sacó una subvención para cubrir el coste de la intervención del antenista o electricista. La resolución de estas subvenciones se ha estado notificando a finales del año 2020 por lo que, en 2021 la comunidad obtendrá un ingreso por esa subvención.
¿Y ahora que?
Pues bien, cuando una comunidad de propietarios recibe una subvención, esta debe declararla. Como las comunidades de propietarios no tienen personalidad jurídica, los obligados responsables de declarar la obtención de esta cantidad, son los comuneros.
¿Y eso que significa?
Cada vecino de la comunidad deberá incluir en su declaración de la renta del año 2020 la parte proporcional de la subvención recibida por la comunidad. En caso de que tengas Administrador de Fincas, este te debería mandar una comunicación indicándote qué porcentaje te corresponde incluir en tu declaración de la renta y la cantidad a declarar. Si no tienes Administrador de Fincas, deberías conseguir la notificación de la concesión de la subvención para saber la cantidad total que le han concedido a la comunidad y sacar de ahí lo que te corresponde según tu coeficiente de participación en la comunidad de propietarios.
¿Y qué pasa si no lo incluyo?
En caso de que decidas no incluir esta subvención, deberás saber que Hacienda puede realizar una verificación de datos de las cantidades que has incluido en tu declaración, en caso de que comprueben que no has incluido esta cantidad, estando obligado a ello, te realizarán una liquidación paralela de tu declaración incluyendo esta cantidad. Además, de la cantidad que te salga a pagar o a devolver, te incluirán un recargo por haber realizado erróneamente la declaración. Vamos, que el no incluirlo te puede costar mucho más de lo que hubiera supuesto incluirlo en tu declaración.
Cuando vayas a hacer tu declaración de la renta, pregunta a tu Administrador de Fincas si tu comunidad ha recibido subvención por el dividendo digital y, en caso de que lo haya hecho, que te diga la cantidad que te corresponde como vecino.
