El mercado inmobiliario en España sigue mostrando un crecimiento moderado en 2024, con una subida de los precios del 0,7 % en julio respecto al mes anterior, según el Índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados. Esta cifra sitúa el crecimiento interanual en el 3 %, en línea con la inflación. Pero, ¿qué significa esto para quienes buscan comprar o vender una vivienda?
En este artículo analizamos las tendencias del mercado y lo que puede significar para ti si te encuentras en Aragón, Navarra o La Rioja, donde Fincas Ebro opera ofreciendo servicios personalizados de compraventa y administración de fincas.
El impacto de los precios según la zona geográfica
Uno de los datos más interesantes de este año es que las Islas Baleares y Canarias son las regiones que han registrado el mayor aumento interanual de precios, alcanzando un 8,6 %. Este incremento pone en evidencia la fuerte demanda en las zonas turísticas. Por otro lado, en áreas más urbanas, como las capitales y grandes ciudades, el crecimiento ha sido más moderado, con un incremento interanual del 2,1 %.
En las áreas metropolitanas y la Costa Mediterránea, el crecimiento de precios se ha mantenido constante, lo que podría indicar que, aunque el mercado sigue activo, hay una leve desaceleración en comparación con meses anteriores. Si vives en Zaragoza o Navarra, y estás pensando en vender tu vivienda, esta tendencia podría sugerir que es un buen momento para poner tu propiedad en el mercado antes de que los precios se estabilicen más.
¿Qué significa esto para los compradores?
Si estás buscando comprar una vivienda, el contexto actual te favorece en ciertos aspectos. Aunque los precios han subido ligeramente, siguen siendo un 16,8 % más bajos que los máximos históricos alcanzados en 2007, justo antes del estallido de la burbuja inmobiliaria. Esto significa que aún es posible encontrar buenas oportunidades, especialmente en zonas rurales o menos demandadas, como algunas áreas de Aragón o Navarra.
Por otra parte, las condiciones hipotecarias continúan siendo accesibles. Según los últimos datos del INE, el tipo de interés medio en las nuevas hipotecas sobre viviendas en junio de 2024 fue del 3,26 %, un nivel razonable para los compradores que busquen financiación. Además, el crédito hipotecario sigue siendo accesible gracias a la estabilidad en el empleo y la confianza de los consumidores.
¿Es un buen momento para vender tu vivienda en Aragón y Navarra?
El mercado inmobiliario en regiones como Aragón y Navarra ha mostrado signos de estabilidad en cuanto a la evolución de los precios. En junio, las compraventas de viviendas registradas cayeron un 6,1 % en comparación con el año anterior, pero esto no significa necesariamente una mala noticia para los vendedores. El hecho de que el crédito hipotecario siga siendo accesible y que los tipos de interés se mantengan relativamente bajos indica que los compradores todavía están dispuestos a adquirir propiedades.
Además, en comunidades como Navarra, la tasa de variación en el número de fincas transmitidas fue del 6,6 % en junio, lo que demuestra que sigue habiendo un movimiento significativo en el mercado. Si te encuentras en estas zonas y tienes una propiedad en venta, este podría ser el momento adecuado para aprovechar la estabilidad del mercado antes de que los precios se estabilicen más.
Conclusión: ¿Qué hacer si estás pensando en comprar o vender?
En resumen, tanto si estás buscando comprar como si planeas vender, el contexto actual del mercado inmobiliario ofrece oportunidades. Las ligeras subidas de precio no representan un obstáculo insalvable para los compradores, especialmente con las condiciones hipotecarias actuales. Para los vendedores, este puede ser un buen momento para aprovechar la estabilidad antes de que los precios se estanquen o comiencen a bajar.
En Fincas Ebro, estamos aquí para asesorarte en cada paso del proceso. Ya sea que quieras vender tu vivienda o estés buscando una nueva oportunidad de inversión, nuestros profesionales en las oficinas de Alagón (Zaragoza) y Corella (Navarra) te ofrecerán el mejor asesoramiento personalizado.
