Acción de cesación contra un vecino que realiza actividades molestas, insalubres, peligrosas….
En las comunidades de propietarios es frecuente que algunos vecinos realicen actividades que contravengan lo establecido en los Estatutos de la comunidad, en la normativa de régimen interior o bien, que se puedan considerar molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas. Para solucionar este problema tenemos el artículo 7.2. de la LPH (puedes leerlo aquí) en […]
Certificado de estar al corriente de pago para una compraventa
Pregunta: En una comunidad de propietarios, el propietarios de 3º I no pagaba la comunidad desde hacia unos cuantos años y, a pesar de haber llevado al juzgado la reclamación, no se había podido cobrar. En un momento dado, una entidad bancaria se queda con la vivienda y paga la parte que le correspondía por […]
Han instalado cámaras de videovigilancia en el garaje de mi comunidad ¿Yo puedo verlas?
PREGUNTA: Han instalado cámaras de videovigilancia en el garaje de mi comunidad ¿Puedo tener acceso a las grabaciones realizadas? Has de saber que, en principio, las únicas personas que están autorizadas para acceder al visionado de las cámaras son el presidente, como representante de la comunidad, y la empresa que lleve el mantenimiento del sistema […]
¿Quien paga el telefonillo roto?
PREGUNTA: Soy propietario de un piso situado en una comunidad. Hace tiempo que no me funciona el portero automático y la comunidad no lo repara. ¿Cómo debo actuar en este caso? RESPUESTA Cuando se presenta este problema en nuestro despacho, siempre le indicamos al propietarios que si el problema viene del portero externo o de […]
El uso de las barbacoas en las comunidades de propietarios
Con el buen tiempo más de un vecino se anima a hacer una barbacoa en su terraza, ático o en las zonas comunes de la urbanización. Pero el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) recomienda regular su uso mediante normas de régimen interno para evitar conflictos y posibles incendios, como el ocurrido […]
Ley de Propiedad Horizontal – Capitulo III – Del regimen de los complejos inmobiliarios privados
CAPÍTULO III Del régimen de los complejos inmobiliarios privados Artículo veinticuatro. 1. El régimen especial de propiedad establecido en el artículo 396 del Código Civil será aplicable aquellos complejos inmobiliarios privados que reúnan los siguientes requisitos: a) Estar integrados por dos o más edificaciones o parcelas independientes entre sí cuyo destino principal sea la vivienda […]
Ley de Propiedad Horizontal – Capitulo II – Del régimen de la propiedad por pisos o locales (1ª par)
CAPÍTULO II Del régimen de la propiedad por pisos o locales. Artículo tercero. En el régimen de propiedad establecido en el artículo 396 del Código Civil corresponde a cada piso o local: a) El derecho singular y exclusivo de propiedad sobre un espacio suficientemente delimitado y susceptible de aprovechamiento independiente, con los elementos arquitectónicos e […]
Ley de Propiedad Horizontal – CAPÍTULO I – Disposiciones generales
CAPÍTULO I Disposiciones generales Artículo primero. La presente Ley tiene por objeto la regulación de la forma especial de propiedad establecida en el artículo 396 del Código Civil, que se denomina propiedad horizontal. A efectos de esta Ley tendrán también la consideración de locales aquellas partes de un edificio que sean susceptibles de aprovechamiento independiente […]
¿Qué pasa este año con las piscinas de las Comunidades de Propietarios?
¿Pueden abrir las piscinas de las comunidades de propietarios este verano? En relación con normativa Covid-19 en lo que respecta a piscinas, a día de hoy, es : Ley 3/2020 por la que se establece el régimen jurídico de alerta sanitaria para el control de la pandemia Covid-19 en Aragón y posteriores modificaciones y, además, […]
Cómo ahorrar energía en tu vivienda de Zaragoza
Cómo ahorrar energía en tu vivienda de Zaragoza Tener una vivienda en Zaragoza acarrea costes fijos mensuales de mantenimiento. Algunos de ellos pueden ser los que proceden de los gastos de la comunidad de vecinos. También podemos tener pagos derivados de los suministros de la vivienda, como por ejemplo el agua, el gas o la factura de […]
